Инвесторы предпочитают крупные фонды недвижимости
Пенсионные фонды и другие крупные институциональные инвесторы вкладывают все более крупные суммы в компании частного капитала, которые управляют огромными фондами недвижимости. При этом, однако, твердение, что „волна поднимает все лодки“ в данном случае не применяется, по словам Дэвида Ходса из консалтинговой компании Ходс Weill & Associates.
Инвесторы обращаются к сфере недвижимости в поисках более высокой прибыли. При этом многие из них предпочитают принимать участие в меньшей доле фондов, чтобы иметь возможность заключать выгодные сделки при более низких расходах.
В 2014 году 210 закрытым фондам удалось собрать почти 98 млрд долларов. В 2013 году объем составил 95,5 млрд, а в 2010 году - 46,8 млрд. долл., показывают данные консалтинговой компании Preqin. Рекорд был достигнут в 2008 году, незадолго до мирового финансового кризиса - 137,5 млрд. долларов.
Более двух третей капитала, однако, инвестированы в крупные фонды на сумму свыше 1 млрд. долларов, показывает также статистика.
Blackstone Group LP, крупнейший инвестор в недвижимость в мире , ранее в этом году объявила о том, что фонды недвижимости компании достигли 18% годовых доходов. С последнего фонда группа заработала 14,5 млрд. долл. долларов.
Starwood Capital Group недавно заработала 5,6 млрд. долл., а Lone Star Funds - 5,5 млрд. долл. долларов.
Крупные фонды недвижимости являются наиболее активными на мировом рынке. Недавно Blackstone, например, приобрела Willis Tower в Чикаго, Starwood - отель Sol Principe в городе Малага, Испания, а Lone Stars - гостиничную сеть Jurys Inn в Ирландии.
В то же время ряд наиболее активных в докризисный период компаний преустанавливает набор средств для инвестиций.